Етажната собственост в нормативната уредба и в практиката

Публикацията разглежда правния режим на етажната собственост в контекста на актуалната нормативна уредба.

Анализирани са концепцията за етажна собственост и общите части, свързани с нея; методите за управление на сградите в рамките на етажната собственост: като обикновена съсобственост, чрез организиране на общо събрание и посредством сдружение на собствениците; управлението на жилищни комплекси от „затворен тип”.

В изданието са представени важни практичесki казуси, включващи довършването на сгради – част от етажната собственост; въпроси относно паркирането; надстрояване и пристрояване към сгради под режим на етажна собственост; преустройства и промяна в предназначението на самостоятелни обекти в сградата; сделки с несамостоятелни обекти в имота; изменения по фасадата (като остъкляване или частично саниране), инсталиране на антени, реклами, климатици и фотоволтаични системи върху общите части; изваждане от ползване или притежание някого – било то собственик, ползвател или арендатора; правна защита за интересите на собствениците в сградата и делегиране функции по управлението към външни лица.

Особено внимание се обръща на значителните изменения в Закона за управление при етажната собственост (обнародван ДВ, бр. 82 от 29.09.2023 г.).

Целева аудитория:

Юристи специализирали се във сферата на етажната собственост; нотариуси; професионални домоуправители; експерти и специалисти работещи в министерства и местни власти; брокери както и купувачи или продавачи ангажиращи се със самостоятелни обекти находящи се под режимът "етажна собственост", строители и предприемачи.